«Ανακαίνιση Κατοικίας»: βγήκε ο Οδηγός – επιχορήγηση 70% έως 95% και έως 36.000 ευρώ

Τα Υπουργεία Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας ανακοίνωσαν στις 20 Οκτωβρίου 2026 τη δημοσίευση του Οδηγού Εφαρμογής της νέας δράσης «Ανακαίνιση Κατοικίας» του ΕΣΠΑ 2021–2027, συνολικού προϋπολογισμού 500 εκατ. ευρώ. Ο Οδηγός περιγράφει ποιοι μπορούν να συμμετάσχουν, ποιες εργασίες χρηματοδοτούνται και πώς θα γίνει η αίτηση — όμως οι αιτήσεις δεν έχουν ανοίξει ακόμη.

Τι χρηματοδοτείται

Η δράση απευθύνεται σε νοικοκυριά χαμηλών και μεσαίων εισοδημάτων. Η επιχορήγηση κυμαίνεται από 70% έως 95%, με ανώτατο ποσό 36.000 ευρώ για τις εργασίες ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης, και επιπλέον έως 2.500 ευρώ για υποστηρικτικές υπηρεσίες, σύμφωνα με τους όρους του Οδηγού.

Επιλέξιμες είναι, ενδεικτικά:

• ανακαίνιση κουζίνας και μπάνιου, αντικατάσταση ειδών υγιεινής,
• αντικατάσταση δαπέδων, πόρτας εισόδου και εσωτερικών θυρών,
• επισκευή ή αντικατάσταση ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων,
• επισκευές δομικών στοιχείων, επιχρίσματα, πλακίδια, χρωματισμοί,
• ενεργειακές παρεμβάσεις: κουφώματα, θερμομόνωση, θέρμανση/ψύξη, ζεστό νερό χρήσης.

Κάθε πρόταση πρέπει να συνδυάζει ανακαίνιση και ενεργειακή αναβάθμιση και να βελτιώνει την κατοικία κατά τουλάχιστον μία ενεργειακή κατηγορία.

Πρώτα οι κλειστές κατοικίες

Η πλατφόρμα αιτήσεων θα ανοίξει σε δύο φάσεις: πρώτα για τις κλειστές κατοικίες και μετά για όσες χρησιμοποιούνται ήδη ως κύρια κατοικία. Οι ημερομηνίες θα ανακοινωθούν αργότερα.

Τι χρειάζεται από τώρα

1. Βεβαίωση Επιλεξιμότητας για τη συγκεκριμένη κατοικία — είναι προϋπόθεση για την αίτηση, αλλά δεν σημαίνει αυτόματα έγκριση.
2. Σχέδιο Παρεμβάσεων με τις εργασίες και τον προϋπολογισμό. Ο τεχνικός σύμβουλος δεν είναι υποχρεωτικός, αλλά συνιστάται.
3. Έλεγχος των στοιχείων του ακινήτου, συναινέσεις συνιδιοκτητών και τακτοποίηση τυχόν εκκρεμοτήτων νομιμότητας.

Η αίτηση θα γίνεται μόνο ηλεκτρονικά, στο σύστημα που διαχειρίζεται το ΤΕΕ. Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης και η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου θα ζητηθούν σε επόμενο στάδιο, μετά τη θετική αξιολόγηση.

Γιατί ενδιαφέρει και επιχειρήσεις

Πέρα από τους ιδιοκτήτες, η δράση αφορά και τεχνικές εταιρείες, μηχανικούς, συνεργεία και προμηθευτές δομικών υλικών, κουφωμάτων και συστημάτων θέρμανσης, που θα κληθούν να εκτελέσουν και να τιμολογήσουν τις εργασίες.

Τι δεν ξέρουμε ακόμη

Δεν έχουν ανακοινωθεί οι ημερομηνίες ενεργοποίησης της πλατφόρμας ούτε οι προθεσμίες κάθε φάσης. Οι λεπτομέρειες για εισοδηματικά κριτήρια και ποσοστά ανά κατηγορία βρίσκονται στον Οδηγό, στον ιστότοπο του Προγράμματος «Περιβάλλον και Κλιματική Αλλαγή». Θα επανέλθουμε όταν ανοίξουν οι αιτήσεις.