ΕΝΦΙΑ 2026: νέα εκκαθαριστικά με μείωση 50% για κύριες κατοικίες σε μικρούς οικισμούς

Η ΑΑΔΕ ανακοίνωσε στις 17 Οκτωβρίου 2026 ότι ανάρτησε νέες πράξεις προσδιορισμού ΕΝΦΙΑ 2026, ώστε να δοθεί η μείωση 50% που προβλέπεται για τις κύριες κατοικίες σε μικρούς οικισμούς (άρθρο 17 παρ. 3 του ν. 5219/2025 και απόφαση Α.1063/2026). Η διόρθωση αφορά 15.689 δικαιώματα επί κύριας κατοικίας που ανήκουν σε 15.304 φυσικά πρόσωπα, με συνολική μείωση φόρου περίπου 806.588 ευρώ.

Ποιους αφορά

Τη μείωση την παίρνουν τώρα όσοι δεν την είχαν πάρει στην αρχική εκκαθάριση, επειδή:

• διόρθωσαν τον αριθμό παροχής ρεύματος της κατοικίας τους στη δήλωση Ε9 μετά την κεντρική εκκαθάριση, ή
• η κύρια κατοικία τους δεν είχε ταυτοποιηθεί κατά την κεντρική εκκαθάριση.

Η έκπτωση αφορά κύριες κατοικίες σε οικισμούς με πληθυσμό έως:

• 1.500 κατοίκους σε όλη τη χώρα (μαζί με την Περιφερειακή Ενότητα Νήσων της Αττικής, αλλά όχι τους υπόλοιπους οικισμούς της Αττικής),
• 1.700 κατοίκους στη Δυτική Μακεδονία, στον Έβρο και στους παραμεθόριους δήμους της Κεντρικής Μακεδονίας, της Ανατολικής Μακεδονίας–Θράκης και της Ηπείρου.

Τι πρέπει να κάνετε

1. Θα λάβετε ειδοποίηση με e-mail και στη θυρίδα «Τα Μηνύματά μου» για τη νέα πράξη.
2. Το νέο εκκαθαριστικό είναι στο myAADE (Εφαρμογές → Δημοφιλείς Εφαρμογές → Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ → «Έτος 2026») ή στο myAADEapp (myWallet → ΕΝΦΙΑ → «2026»).
3. Αν έχετε ήδη πληρώσει δόσεις, η διαφορά συμψηφίζεται ή επιστρέφεται. Για την επιστροφή πρέπει να υπάρχει έγκυρο IBAN στο Μητρώο της ΑΑΔΕ (myAADE → Μητρώο & Επικοινωνία → Δήλωση Λογαριασμού ΙΒΑΝ).
4. Τις διαγραφές και τις επιστροφές μπορείτε να τις παρακολουθείτε στην επιλογή «Ο Λογαριασμός μου».

Σύμφωνα με την ΑΑΔΕ, οι συμψηφισμοί και οι επιστροφές βρίσκονται σε εξέλιξη και αναμένεται να ολοκληρωθούν μέσα στην εβδομάδα που ακολουθεί την ανακοίνωση.

Αν πιστεύετε ότι δικαιούστε αλλά δεν πήρατε τη μείωση

Ελέγξτε ότι το ακίνητο είναι δηλωμένο ως κύρια κατοικία και ότι ο αριθμός παροχής ρεύματος στο Ε9 είναι σωστός. Για απορίες, η ΑΑΔΕ παραπέμπει στο 1521 (εργάσιμες 7:00–20:00) ή στο my1521. Για τη συγκεκριμένη περίπτωσή σας μιλήστε με τον λογιστή σας.

Τι δεν ξέρουμε ακόμη

Η ανακοίνωση δεν αναφέρει νέο γύρο διορθώσεων για όσους διορθώσουν το Ε9 από εδώ και πέρα.