Στεγαστικά δάνεια: υποχωρεί η ζήτηση στην Ευρωζώνη, σχεδόν αμετάβλητη στην Ελλάδα

Τι άλλαξε

Η έρευνα της ΕΚΤ για τις τραπεζικές χορηγήσεις έδειξε έντονη κάμψη στη ζήτηση για στεγαστικά δάνεια στην Ευρωζώνη. Το ποσοστό των τραπεζών που είδαν πτώση ζήτησης ξεπέρασε κατά 27% το ποσοστό όσων είδαν άνοδο. Για το τέταρτο τρίμηνο οι τράπεζες περιμένουν χειρότερη εικόνα, με διαφορά 36% υπέρ των απαισιόδοξων. Στην Ελλάδα, σύμφωνα με την έρευνα της Τράπεζας της Ελλάδος, η ζήτηση έμεινε σχεδόν αμετάβλητη το τρίτο τρίμηνο.

Γιατί συμβαίνει

Η ΕΚΤ αποδίδει την πτώση κυρίως στα υψηλότερα επιτόκια. Προσθέτει τη χαμηλότερη εμπιστοσύνη των καταναλωτών και τις πιο δυσμενείς προοπτικές για την αγορά κατοικίας. Τα στεγαστικά επιτόκια στην Ευρωζώνη ανέβηκαν στο 3,6% τον Αύγουστο από 3,5% τον Ιούλιο. Στην Ελλάδα το μέσο κυμαινόμενο επιτόκιο στεγαστικών ήταν 3,39% τον Αύγουστο.

Η εικόνα στην Ελλάδα

• Τα κριτήρια έγκρισης στεγαστικών έμειναν αμετάβλητα. Οι συνολικοί όροι έγιναν ελαφρά αυστηρότεροι λόγω χρεώσεων εκτός τόκων.
• Οι ελληνικές τράπεζες περιμένουν σταθερή ζήτηση και το τέταρτο τρίμηνο. Δεν προβλέπουν αλλαγή στα κριτήρια.
• Στις επιχειρήσεις η ζήτηση υποχώρησε ελαφρά, με προσδοκία μικρής ανόδου στο τέταρτο τρίμηνο. Στα καταναλωτικά έμεινε αμετάβλητη.

Στην Ευρωζώνη, αντίθετα, οι όροι έγιναν δυσμενέστεροι και οι τράπεζες περιμένουν αυστηρότερα κριτήρια στα στεγαστικά. Οι απορρίψεις αιτήσεων αυξήθηκαν.

Ποιους αφορά

Όσους σκέφτονται να πάρουν ή να αναχρηματοδοτήσουν στεγαστικό, καθώς και επιχειρήσεις που βασίζονται σε τραπεζικό δανεισμό. Η έρευνα δεν είναι οδηγία για ενέργειες. Όποιος εξετάζει δάνειο μπορεί να συγκρίνει προσφορές, επιτόκιο, περιθώριο και προμήθειες.

Τι δεν ξέρουμε ακόμη

• Η ελληνική έρευνα δεν μετρά πόσο επηρεάζουν τα επιτόκια την απόφαση των νοικοκυριών να δανειστούν.
• Η ζήτηση στην Ελλάδα είναι σταθερή αλλά χαμηλή και, όπως σημειώνεται, συνδέεται με τα προγράμματα «Σπίτι μου».
• Το 4,9% που αναμένουν τα νοικοκυριά της Ευρωζώνης για τα στεγαστικά επιτόκια είναι προσδοκία και όχι τρέχουσα τιμολόγηση. Το Euribor τριμήνου κινείται γύρω στο 2,60%.

Τα στοιχεία προέρχονται από δημοσίευμα του Capital.gr (02/11/2026) που αναφέρεται σε ΕΚΤ και ΤτΕ. Δεν ελέγξαμε τις πρωτογενείς δημοσιεύσεις.